Aさんは住宅ローンの繰上げ返済の原資とするため、以下のゴルフ会員権の売却を検討している。このゴルフ会員権の売却により増加するAさんの2021年中の手取り金額（所得税及び住民税を控除した金額）はいくらか？
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譲渡所得ときたら、保有年数確認！特別控除額、1／2を忘れるな！
所得が増えると支払う税金が変わる⇨譲渡価額から増加した税金分を引けばそれが答えだ！
①総所得金額計算
❶譲渡所得の金額
3,200,000円ー（2,000,000円 取得費＋100,000円 譲渡費用）ー500,000 特別控除額＝600,000円
❷600,000円✖️1／2＋4,360,000円＝4,660,000円
※所有期間2006年4月〜2021年10月⇨5年超なので長期譲渡所得
②所得税の増加額
❶課税総所得金額
4,660,000円 総所得金額ー 1,500,000円 所得控除額＝3,160,000円
❷所得税の額
3,160,000円✖️10％ー97,500円＝218,500円
❸所得税の増加額
218,500円ー188,500円 源泉徴収額＝30,000円
③住民税の増加額
❶課税総所得金額
4,660,000円 総所得金額ー 1,400,000円 所得控除額＝3,260,000円
❷住民税の額
3,260,000円✖️10％＋4,000円＝330,000円
❸住民税の増加額
330,000円ー 300,000円 売却前の税額＝30,000円
④増加する手取り金額
3,200,000円 収入金額ー 100,000円 譲渡費用ー 30,000円 所得税の増加分−30,000円 住民税の増加分＝3,040,000円
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