会社員のAさんは父が生前居住の用に供していた自宅（土地、家屋）を相続（単純相続）により取得した。取得後未使用であったその家屋を２０２０年に取り壊し、その敷地を同年３月より駐車場として貸し付けている、駐車場経営に係る収入及び必要経費が以下の通りになった場合、Aさんの２０２１年分の所得税における不動産所得の金額を求めよ。
なお、この駐車場の貸付け以外の不動産収入はないものとする。

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２０２１年中の駐車場経営に係る収入及び必要経費

①年間収入　　　　２１６万円
②固定資産税　　　９０万円
③借入金の年間元本返済金額　　　１８万円　（アスファルト舗装のための金融機関からの借入金）

④借入金に係る利子支払額　　　３万円（全額が必要経費となる）
⑤その他必要経費　　　　　　　１４万円（全額現金により支出され、必要経費として適正額である）

※申告については青色申告によるものとし、青色申告特別控除額は１０万円とする。
※減価償却資産の償却方法についての届出はしていない。

減価償却に関する資料

資産名	取得年月日	法定耐用年数	取得金額
アスファルト舗装	２０２０年３月１０日	１０年	１１０万円

不動産所得の金額は、収入金額ー必要経費ー青色申告特別控除額

①収入金額　　　　２１６万円
②必要経費　　　　９０万円（固定資産税）＋３万円（支払利息）＋１１万円（減価償却費）＋１４万円（その他）＝１１８万円

減価償却費　　１１０万円✖️０.１００（定額法）＝１１万円
※アスファルト舗装は構築物なので、償却方法は定額法のみである。

③青色申告特別控除後の不動産所得　　
２１６万円（収入）ー１１８万円（経費）ー１０万円（青色申告特別控除額）＝８８万円

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