会社員のAさんは父が生前居住の用に供していた自宅（土地、家屋）を相続（単純相続）により取得した。取得後未使用であったその家屋を２０２０年に取り壊し、その敷地を同年３月より駐車場として貸し付けている。この場合における２０２１年のキャッシュフロー（税引後の金額で、かつ借入金返済後の手取り金額）を２０２０年に家屋が建ったままの未稼働であった状態と比べた場合、Aさんの家計上のキャッシュフローが改善される金額はいくらか？
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減価償却に関する資料
| 資産名 | 取得年月日 | 法定耐用年数 | 取得金額 |
| アスファルト舗装 | ２０２０年３月１０日 | １０年 | １１０万円 |
| 償却方法 | 耐用年数 | 償却率 |
| 定額法 | １０年 | ０.１００ |
| 定率法 | １０年 | ０.２００ |
＜前提条件＞
駐車場として使用した場合、固定資産税は、１５万円から９０万円に上昇する。
当該駐車場経営に係る所得税及び住民税の合計額は、１６万円である。
家屋が建ったままの２０２０年の収入は０円で、固定資産税として年間１５万円の支出があり、キャッシュフローは１５万円のマイナスであった。
駐車場経営を行なった場合における２０２１年のキャッシュフローは以下の通りとなる。
①収入金額 ２１６万円
②支出金額 ９０万円（固定資産税）＋１８万円（元本返済）＋３万円（支払利息）＋１４万円（その他）＋１６万円（税額合計）＝１４１万円
・キャッシュフローの金額 ①ー②＝２１６万円ー１４１万円＝７５万円
従って、駐車場経営を行う前の マイナス１５万円が駐車場経営後には７５万円となり、キャッシュフローは９０万円改善される。
答え ９０万円
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