Aさんのビル賃貸業は2022年中には順調に推移し、その損益は以下のとおりになると予想される、この場合におけるAさんの2022年分の青色申告特別控除後の不動産所得の金額はいくらか？
なお、経過勘定項目は生じていないものとする。
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◯２０２２年中の収入
賃料収入 １,６５０万円
◯２０２２年中の費用等
- e-Taxによる期限内申告であり、６５万円の青色申告特別控除額の適用要件は全て満たしている。
- 上記の他に不動産所得の必要経費となるものはない。
◯２０２２年中に建築した設備に関する支出
ビルの１階にゴミ置き場を設置 ８０万円
- このゴミ置き場は建物附属設備に該当する。
- このゴミ置き場の減価償却費は８万円である。
銀行からの借入金元本が必要経費に入らないことがポイント！
①収入金額 １,６５０万円
②必要経費（不動産所得の必要経費の合計額）
２２０万円（租税公課）＋３０万円（火災保険）＋２１０万円（利息）＋４１０万円（減価償却費）＋１４０万円（管理料）＝１,０１０万円
③青色申告特別控除後の不動産所得
①ー②ー６５万円＝１,６５０万円ー１,０１０万円ー６５万円＝５７５万円
①ー②ー６５万円＝１,６５０万円ー１,０１０万円ー６５万円＝５７５万円
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